156 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561175033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
46090561175033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 118 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 521 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 500 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 938 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 304 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 391 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 568 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +15 528 $ | 388 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 203 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 426 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.