103 Rue MARTIN · Brigham
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 154,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561175219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
46090561175219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 287 $ Poids 5 % |
| 2 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 615 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 595 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 802 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.