158 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 114,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561175280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
46090561175280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 172 $ Poids 8 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 655 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 414 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 333 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 457 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 498 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 526 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +22 430 $ | 419 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.