133 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 122,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561176039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
46090561176039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 118 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 612 739 $ Poids 52 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 325 $ Poids 6 % |
| 3 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 090 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 568 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 361 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 534 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 479 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 566 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.