119 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 259 m² · constr. 2007 · terrain 4 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561176696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
46090561176696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 88 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 733 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.