129 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 141,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561177226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46090561177226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 63 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 989 $ Poids 5 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 867 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 545 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 514 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −12 392 $ | 580 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 572 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 759 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.