127 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561178134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46090561178134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 64 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 627 $ Poids 4 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 271 $ Poids 3 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 345 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 513 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 461 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +31 057 $ | 432 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +4 957 $ | 543 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.