125 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561179638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
46090561179638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 042 $ Poids 3 % |
| 2 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 373 552 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 425 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 588 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 663 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.