121 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561179861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
46090561179861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 072 $ Poids 3 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 574 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 565 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 631 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 584 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 809 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.