155 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561184888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
46090561184888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 460 059 $ Poids 6 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 103 $ Poids 4 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 605 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 216 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 433 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 493 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 520 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 496 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 466 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.