105 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 213,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561185583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
46090561185583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 86 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 381 876 $ Poids 2 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 222 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 690 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.