118 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561186485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
46090561186485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 73 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 703 $ Poids 5 % |
| 2 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 423 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 516 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 636 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +22 307 $ | 546 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 518 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.