102 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561186910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
46090561186910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 306 $ Poids 3 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 601 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 575 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 835 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.