122 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561187466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
46090561187466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 311 $ Poids 4 % |
| 2 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 407 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 627 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 500 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 224 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 536 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 454 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +37 178 $ | 541 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.