120 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 259,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561187471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
46090561187471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 328 $ Poids 1 % |
| 2 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.