120 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561189516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
46090561189516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 504 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 457 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 415 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 514 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 647 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 484 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 570 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +12 972 $ | 236 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 563 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.