101 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 129,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561195203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
46090561195203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 561 564 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 540 954 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 616 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 639 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 560 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 793 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.