103 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561195299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
46090561195299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 618 965 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 502 947 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 444 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 221 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 531 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 507 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 476 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 558 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.