159 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561195970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
46090561195970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 78 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 446 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 622 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +12 393 $ | 532 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −3 706 $ | 223 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 509 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 479 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 561 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.