107 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 129,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561196224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
46090561196224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 552 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 499 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 587 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 558 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 549 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 770 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.