102 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561196912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
46090561196912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 516 062 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 608 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 585 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 676 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 761 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.