106 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 219 m² · constr. 2016 · terrain 2 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561196917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46090561196917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 877 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 714 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.