112 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 130,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561198890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
46090561198890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 543 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 618 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 642 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 409 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 606 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 562 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 796 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.