110 Avenue BARON · Brigham
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 231,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561199011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
46090561199011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 385 117 $ Poids 1 % |
| 2 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 708 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 694 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 388 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.