103 Avenue LA SALLE · Brigham
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 143,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561199167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46090561199167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 876 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 588 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 646 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 584 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 825 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.