100 Avenue PARC · Brigham
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 2 655 $/m² · 255 m² · constr. 1976 · terrain 23 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 276,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561213013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
46090561213013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 852 706 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 830 515 $ Poids 9 % |
| 3 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 457 558 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 874 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 375 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 694 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.