110 Avenue CEDRES · Brigham
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 145,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561223592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46090561223592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 50 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 771 $ Poids 53 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 376 $ Poids 49 % |
| 3 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 505 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 311 561 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 085 $ Poids 2 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 499 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 522 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.