107 Avenue SAULES · Brigham
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561230401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46090561230401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 479 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 570 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 323 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 454 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 568 649 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 028 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 542 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 39 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 609 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 818 $ Poids 32 % |
| 9 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 267 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 327 963 $ Poids 24 % |
| 10 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 583 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 32 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 158 279 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 793 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 123 732 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.