105 Avenue SAULES · Brigham
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561230684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
46090561230684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 59 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 425 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 551 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 494 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 572 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 4 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 334 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 31 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 145 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 786 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 122 820 $ Poids 33 % |
| 8 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 115 $ Poids 31 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 663 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 388 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.