106 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 184,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561240008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
46090561240008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 61 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 613 $ Poids 17 % |
| 2 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 618 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 652 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.