112 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 73,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561240523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
46090561240523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 49 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 620 $ Poids 2 % |
| 2 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 201 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 207 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.