119 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 139,2 m² · constr. 2003 · terrain 19 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 123,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561260718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
46090561260718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 212 521 $ Poids 62 % |
| 2 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 597 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 359 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 965 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 716 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 580 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 548 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 637 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 567 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.