334 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561265553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46090561265553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 966 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 949 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 106 419 $ Poids 25 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 483 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 594 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 140 074 $ Poids 22 % |
| 5 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 188 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 221 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.