127 Avenue LE CAVALIER · Brigham
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 189 m² · constr. 2008 · terrain 3 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561270723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
46090561270723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 362 347 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 489 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 641 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 672 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 365 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.