110 Avenue LA SALLE · Brigham
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561270819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
46090561270819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 80 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 809 $ Poids 3 % |
| 2 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 343 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 390 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 226 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 510 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 530 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.