105 Avenue LA SALLE · Brigham
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 135,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561280561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
46090561280561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 769 $ Poids 3 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 572 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 562 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 628 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 666 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 582 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 806 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.