108 Avenue LA SALLE · Brigham
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561280707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
46090561280707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 72 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 502 $ Poids 2 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 523 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 581 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 572 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 638 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 590 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 816 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.