106 Avenue LA SALLE · Brigham
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 4 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561290603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
46090561290603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 585 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 599 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 675 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 760 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.