201 Chemin AURELE · Brigham
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561589840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
46090561589840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 36 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 275 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 560 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 322 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.