1650 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 176 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561632912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
46090561632912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 49 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 533 $ Poids 16 % |
| 2 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 505 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 884 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.