1660 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 141,4 m² · constr. 1880 · terrain 17 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561633269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
46090561633269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 605 $ Poids 5 % |
| 2 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 186 $ Poids 4 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 423 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 455 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 769 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 850 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.