225 Chemin AURELE · Brigham
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561670951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
46090561670951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 40 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −2 903 $ | 133 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 480 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 403 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.