238 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 161,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571003790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
46090571003790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 465 $ Poids 12 % |
| 2 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 609 721 $ Poids 8 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 582 570 $ Poids 7 % |
| 4 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 747 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.