248 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 144,8 m² · constr. 1930 · terrain 20 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 500 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571012510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
46090571012510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 44 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 520 813 $ Poids 14 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 906 $ Poids 13 % |
| 3 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 692 $ Poids 10 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 290 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 712 $ Poids 8 % |
| 6 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 310 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 709 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.