177 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 156,5 m² · constr. 1982 · terrain 7 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 453,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571105610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
46090571105610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 599 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 574 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 804 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.