Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
570 800 $
Autre · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 900 $
Rôle antérieur 1 619 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571112000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 973 900 $
Rôle antérieur
1 619 800 $
ID provincial
46090571112000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 537 $ Poids 1 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 622 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 434 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 590 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 330 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 695 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 374 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 481 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.