181 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 106,7 m² · constr. 2000 · terrain 8 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 421,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571125343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
46090571125343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
404 205 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 88 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 522 955 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 566 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 514 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.