122 Rue LABRECQUE · Brigham
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 19 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 300 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571128256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
46090571128256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
407 103 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 87 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 518 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 470 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 555 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.