124 Rue LABRECQUE · Brigham
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 128,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571128942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
46090571128942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 587 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 546 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 791 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.