578 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
620 100 $
Autre · 6 264 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 419 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 660 m²
Frontage
528 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571647196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
46090571647196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 216 $ Poids 8 % |
| 2 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 528 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 552 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 454 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 535 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 521 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.